Недвижимость в залог…Подскажите

[Lidochek]

Ситуация такая: есть возможность купить квартиру (новостройка), но банк по этому объекту требует дополнительное обеспечение. Им может быть либо поручительство физ.или юр. лиц, либо залог недвижимости. Это обеспечение необходимо до момента получения прав собственности на новую квартиру. Поскольку поручителей на нужную сумму у нас нет, то выход один - заложить квартиру родителей мужа. Они согласны, но я немного боюсь.
Подскажите, может кто сталкивался с такой ситуацией, чем нам может грозить такой залог? На что стоит обратить внимание при подписании договора в банке.

P.S. Платежи по кредиту соизмеримые, т.е. платить их мы можем без проблем.

[Motor]

Это Сбер? Если нет, то какой банк?
У них такая практика - доп поручительство до собственности

Что за застройщик?

[Lidochek]

это ВТБ24, а объект в Подольске мкр. Юго-Западный или Подольские просторы

[Unochka]

а кроме залога других вариантов нет?

[Motor]

ты не поняла
кто строит дом? что за организация?
насколько реальны сроки получения собственности? (СУ155 вечно задерживает)

с банком все понятно

если нет иного выхода а квартира нужна, то придется закладывать(
хотя мое мнение - залоги в совокупности не пропорциональны кредиту

[Девушка-Лиса]

Насколько я знаю, в первом квартале 2009 года ГК. так что все шансы въехать уже летом следующего года. А застройщик Мособлжилстрой.



Отправка отредактированного (20 Aug 08 13:53)

[Solida]

Если ты уверена, что застройщик выполнит свои обязательства, то есть сдаст дом, и Вы сможете переоформить залог, то дерзайте.
Грубо говоря, пока квартира, под которую берется кредит, не перешла тебе в собственность, в залоге у банка будет квартира твоих свекров, а после оформления в собственность - ипотечная квартира. Только я не очень представляю, как банк будет менять предмет залога.
Если же Банк хочет до полной выплаты кредита иметь в залоге, как квартиру твоих свекров, так и Вашу, я бы остереглась. В таком случае сумма залога непропорционально больше кредита.

[Lidochek]

Нет, в банке утверждают, что залог нужен до момента получения прав собственности на новую квартиру. Мол потом именно она будет залогом.

[Lidochek]

Продает Главмострой-недвижимость, судя по документам застройщик МОСОБЛЖИЛСТРОЙ. Дома уже готовые, сейчас там делаю отделку. ГК обещают в начале следующего года. А собственность наверное еще года 2-3 после ГК

[Motor]

так в залоге до собственности будут находиться 2 квартиры одновременно? или только одна (свекров)?