с проверенным.

прежде определиться что точно хотите - новостройку или вторичку (вторичка обычно дороже). если сейчас есть где жить - можно и новостройку у которой сдача будет например через год. но тут и % по кредиту будет побольше до получения прав собвственности на квартиру

если это новостройка - уточнять у застройщика продавца можно ли по ипотеке и с какими банками они работают.

если вторичка - у девочек спросить кто в каком банке брал кредит и уже исходить из этого.