и еще при поиске квартиры стоит ли обращаться ко всяким агенствам типа Инком? или они много себе накрутят потом?
и еще при поиске квартиры стоит ли обращаться ко всяким агенствам типа Инком? или они много себе накрутят потом?
Принцесса, по сколько платить в месяц зависит от цены квартиры и от вашего первоначального взноса.
Банк вам установит лимит суммы исходя из ежемесячного платежа не более 40-50% от з/п и на 8 лет.
Ежемес платеж уже включает % по кредиту.
Не скромный вопрос - у мамы какой порядок з/п и какую квартиру вы хотите (1-2-5 ком, МО-Москва центр))))
с проверенным.
прежде определиться что точно хотите - новостройку или вторичку (вторичка обычно дороже). если сейчас есть где жить - можно и новостройку у которой сдача будет например через год. но тут и % по кредиту будет побольше до получения прав собвственности на квартиру
если это новостройка - уточнять у застройщика продавца можно ли по ипотеке и с какими банками они работают.
если вторичка - у девочек спросить кто в каком банке брал кредит и уже исходить из этого.
Мама индивид. предприниматель. И з/п думаю больше 100,000 руб, но насколько больше точно не знаю. Квартиру хотим 2-комнатную чуть за мкадом. Думаю, что правда не дешевле 6,5 млн. будет стоить такая двушка. Я понимаю что зависит как рассчитают, но сколько обычно накручивают от стоимости процентов?
надо же - думала вторичка дешевле)))
а проверенных риэлторов у нас к сожалению нет(((
это продает ДСК http://dsk1ko.ru/dsk1ko1/SalesAddress/default.aspx это сам завод строит, сам продает. стоимость квартиры та, которая указана на сайте, плюсом к ней % за оформление квартиры в собственность (мы именно у ДСКа покупали)
а это строит и продает Су155, строит бывает долго, сроки затягиваются, документы на собственность тоже - но тут также точно знаешь что если покупаешь квартиру них - то второго покупателя на нее не будет http://su155.ru/ru/service/sale/
там и цена метра есть, и планировки, и этаж, и фотки домов. и описание районов.
универсальный, мне очень в свое время пригодился - именно оценивать и прогонять разные варианты (сроки, переплаты, первый взнос, процентные ставки и проч...)
http://www.kvadroom.ru/mortgage/calculator.phtml
я тут прикинула примерный расчет
квартира за 6,5 млн на 8 лет
ставка втб24 для вторички со взносом менее 5% - 13,7%
получился ежемес платеж 111 807,83 руб
т.е. з/п мамы должна быть около 200тыс
причем процентов при таком раскладе - на 4,2 млн.
если нужно рассчитать по др параметрам - свистни (у меня под рукой реальный втб24 ипот калькулятор, а не с сайта)))
как папа?
у нас есть форумский риэлтор - дочка Варвара.
с ней пару форумчанок квартиры покупали
спасибо огромное))). Будем думать. Напишу если что еще))) Папочка отлично, спасибо, оч. приятно)
Ответ с цитатой