Проконсультируйте по ипотеке

[Haley]

Моя подруга хочет с мужем приобрести квартиру по ипотеке, но у неё зарплата серая, официально где-то тысяч 5-6, а муж вообще украинец и работает соответственно неофициально. Но у неё есть папа, который уже лет 20 работает в одной конторе, з/п у него белая 40000, ему сейчас 50, они подумали оформить ипотеку на него. Но ему дадут кредит только на 10 лет, а значит платёж будет по 35-40 тыс в месяц. Т.е. офиц з/п должна быть тысяч 80-100, так ей сказали консультанты в СУ-155. И я выпала в осадок, неужели ипотека настолько недоступна для обычных людей со средним заработком? Неужели её могут взять только люди, получающие по 100 тыс р в месяц. Да таким людям на мой взгляд нафиг не сдалась эта ипотека, за пару-тройку лет можно скопить спокойно. Я почему-то думала, что ипотека как раз и создана для людей, которые не смогут просто так квартиру купить, а выходит, что снова стена(((

[Olga_I]

примерный расчет: на доход в 40 тыс. (если это чистый, за вычетом налогов) можно взять кредит в сумме 1,5 млн руб. на 10 лет, ежемесячный платеж составит где-то 22 тыс. в месяц

но вообще выходы есть, ипотека относительно доступна. Если есть возможность выплачивать ипотеку, то ищите банки с подходящими для вас условиями, в т.ч. принимающими серые справки о зп. В конце концов можно обратиться к ипотечному брокеру, который будет гарантировать 99 % из 100, что банк даст кредит, опять-таки при условии, если есть чем выплачивать эту ипотеку.

[Mazh дома]

по-моему на семью 40 тыщ. в месяц это нормально! это вместе с процентами уже?

[Haley]

А что это за брокер такой? Можно поподробнее? Выплачивать-то они смогут, проблема в том что офиц з/п не дотягивает(((

И ещё вопрос, я слышала, что можно приглашать созаёмщика, так ли это? Тогда их доходы плюсуются? И могут ли ими быть к примеру отец и дочь?

[Olga_I]

Haley писал(а):

> А что это за брокер такой? Можно поподробнее?

ипотечный брокер - это менеджер обычно риэлторовских компаний, помогает клиенту за вознаграждение получить кредит в банке


Выплачивать-то
> они смогут, проблема в том что офиц з/п не дотягивает(((
>
это ничего страшного. Сбер точно не даст по серым справкам, про остальные банки не знаю, но думаю, что всё возможно

> И ещё вопрос, я слышала, что можно приглашать созаёмщика, так
> ли это? Тогда их доходы плюсуются? И могут ли ими быть к
> примеру отец и дочь?

супруги созаемщиками точно могут быть, остальные родственники тоже в некоторых случаях. В общем смотрите условия банков,а не слушайте сушников. Хотя если покупать через су они вас скорее всего направят в свой список банков.

[Unochka]

поверь, даже с доходом больше чем 100 тыс не накопишь на квартиру с нынешними цеными

[Olga_I]

ты имеешь ввиду с нынешними темпами роста, ибо накопления не успевают за ростом цен на квартиры

[Unochka]

Оль, конечно..т.к. если доход в 100 тыс был бы года 3-4 назад, все было бы гораздо проще

[Motor]

+100

я вот не шмогла(((
пришлось идти в банк за ипотекой

[Haley]

Ну ты хоть за ипотекой пошла, а что остаётся делать нам? Простым смертным?