ну как минимум посидеть на форумах где общаются купившие квартиру в интересующем вас районе ну и вообще поискать инфу по данному застройщику.
вот правильно сказала су сроки не гарантирует, в договоре не приписывает, так что кого они этом обманывают если ничего не обещают, они только предположить что то могут ну и конечно в реале все получается больше чем планируется в теории, я как архитектор сама это прекрасно понимаю, свои объекты у нас тоже постоянно задерживаются всегда что то гда то вылезает, то у нас то у строителей то у заказчиков. это вообщем нормально. Обман и кидательство это когда по договору прописана дата а ее потом сильно задерживают!
Дск тоже вообщем задерживает, у них вообще схемы строительства похожие, строить начинают в эксперементальном режиме, без разрешения. и задержки все из за комуникаций. строят дома они очень быстро а потом дома стоят и ждут просто всех бумажек и разрешений. Дск просто изначально ставит сроки больше. Су наоборот вообще редко больше года указывает срок, но разумный человек поймет что это малореально если дом еще не начали даже строить! так же у су можно быть уверенным что не будет двойных продаж и если квартиру вы купили то она только ваша и проблем не будет.
я дск не очень люблю, во первых из-за того что они орриентированны изначально а эконом строительство, самый эконом из эконома)) Квартиры для простых людей, за небольшие деньги, в последнее время только только начали что то более улучшеное делать, но по мне так крайне неудачно пока. Районы они выбирают самые дешевые, места частенько на каких нить бывших отстойниках, они конечно там все приводят более менее в порядок но меня все же это не сильно привлекает, ну и квартиры у них не очень удобные и что самое проблемное(для меня особенно) практически не поддающиеся никаким перепланировкам, все стены несущие, сейчас уже мало кто так строит, стараются наоборот по максимуму сделать свободного пространства, давая жильцам возможность безболезненно переделать свою квартиру для комфортного жилья. А для меня например это очень важно.
но вообще я конечно не отрицаю возможности и у них купить квартиру, если был бы подходящий хороший район и цена ниже других, то можно было чем то пожертвовать, но пока уже 2 года как я за ними наблюдаю их варианты не сильно превлекательны.

у су уже там там уже все давно почти все скупили, квартиры они придерживают и выкладывают по нескольку, поэтому если есть у них что то недорогое то это сразу быстро скупают)) у них вообще в построенных домах уже практически не реально купить квартиру, все распродается на стадии котлована и строительства. вообще они по объемам сейчас помоему самые крупные, соответственно и покупают у них очень много квартир.