Поддержу Лёну.

Можно сделать стяжку, а сверху "добить" ее наливным полом. Мы так делаем. Получается не слишком дорого, но ровно.

Многие соседи в нашем доме делают только наливной пол, причем не выравнивая "под ноль" даже в пределах одной комнаты, так как наливным полом делать "под ноль" очень и очень дорого.