разве гдето реально дают ключи до гк?? первый раз слышу..
про собственность это уже обычная практика, в новостройках ее дают через 1.5-2 года после заселения.
про задержки гк, это в первую очередь зависит от схемы работы застройщика. большинство начинают строить в эксперементальном режиме, без разрешения, соответственно всегда найдутся какие нить проблемы и получается что построенные дома ждут разрешений и всех бумаг. да и не всегда в этих задержках виноват застройщик. К сожалению к таким сейчас относится большинство популярных крупных застройщиков, су, дск1, пик и прочие. Есть некоторые компании которые сначало получают разрешение а потом уже строят, если не ошибаюсь домостроитель один из них, по крайней мере у них есть уже разрешение а дома еще строятся, соответственно задержка может быть из за сроков самого строительства, но это бывает редки и недолго, так же у таких компаний в договоре уже приписывается срок сдачи, за просрочку штрафные санкции, небольшие правда но все же такая схема заметно лучше.