я тоже за новостройку, но по др причинам - все таки коммуникации самого дома новые, да и подъезды тоже поблагороднее.
но не обольщаяйся на простой ремонт - в новостройки надо согласовывать электрику в мосэнерго, перенос стен (ели надо), замену радиаторов (--//--), потом сдавать квартиру смотрителю. все это стоит денег и времени