если вторичку кардинально переделывать то проблем конечно больше, сначало разрушить все.., кучу мусора выгрести, перекладывать сново электрику(если менять расположение то опять же надо наверно согласовать), стяжку заново взамен скрипящей старой, коммуникации все и т.п. по мне так лучше голые чистые стены))