для кого приемлема данная стоимость аренды,тот рассмотрит вариант. А кто то максимум может выложить 20-25 за аренду, тот найдет пусть и с худшими условиями. Это + 15 минут до метро+состояние квартиры похуже.
А за 40 могут снять те,кто распологает данными средствами, они и претендуют на условия лучше. На евроремонт например