лучше сразу все обозначить, а то после могут говорить что про это мы не договаривались, это стоит отдельно.
а так если все входит - то цена оч. хорошая.
у нас год назад (с июля по ноябрь - 75 квадратов 260 000 р. стоили, включая балконы)