имхо, цены будут падать, так что имейте ввиду, что через полгода велик шанс получить за эту же квартиру меньше, чем можно выручить сейчас.

Причины дочка Варвара указала.
Перепланирвка у вас согласована? если нет - цена будет ниже рынкаю Даи по ипотеке не продать квартиру с несогласованной перепланировкой - банки не пойдут на это.