Давайте поговорим про рассрочку

[Daniella]

Вот наконец-то начали застройщики предлагать увеличенную рассрочку как альтернативу ипотеки.. при первом взносе около 40-50% на срок около года(может кто-то видел уже 2-3 года??) или до окончания строительства. кто-то этим интересовался?? Вот у су заинтересовало, строят они доолго какраз)) не понятно только что считать концом строительста(гк? или они сами какую дату захотят такую и скажут? а если не достроят к обещанной дате?) и как будут рассчитывать эту рассрочку и главное всем ли ее дадут или как в банке з.п.должна быть в два раза больше выплат, справка ндфл и прочая лабуда???

[Daniella]

ну что никто ничего не может сказать..?

[Unochka]

у нас была возможность рассрочки до планового срока ГК, но в любом случае за 4 мес нереально выплатить такую сумму..а ты не звонила им? где кстати решили покупать?

[Daniella]

ну 4 месяца это и раньше было, это как то не интересно столько денег за 4 месяца не заработает
да мы еще ниче не решили, в нынешней ситуации вообще похоронили на время идею с покупкой, просто копим... Вот если была рассрочка года на два, тогда можно было что то придумать, хотяб как вложение денег купить самую недорогую однушку в ближнем подмосковье, наскрести 40% а остальное за два года выплатить, суммы конечно приличные но этож всего два года не 10-15 лет... а потом можно или сдавать или обменять ее на большую.и года через 2 ипотеку уже можно будет взять нормально на уже небольшую сумму доплаты, не то что сейчас..

[Unochka]

Лен, а ты в СУ не звонила или ДСК? думаю они лучше расскажут, тем более в условиях кризиса вполне возможна такая рассрочка, другой вопрос, что однушка стоит мин 4 млн руб, даже если рассрочка на 2 года, то каждый месяц надо по 100 тыс откладывать

[Unochka]

http://slavrealt.ru/obj.php?object=14
смотри, готовы рассмотреть рассрочку на год + с каждым клиентом еще обсуждается..
но однушка стоит от почти 5 млн руб

[Daniella]

Позвонить то не проблема, но они конечно скажут что у них все замечательно, все по маслу и по желанию клиента, а на самом деле что и как узнаем уже потом.. Так что хочется реальных отзывов послушать и какие подводные камни..?!
про выплаты можно сдать квартиру 30-40т.р. а 60-70 из.зп. отдавать, для двух лет это вполне нормальный вариант, лучше чем по 50т.р 10 лет!!) да и потом есть варианты однушек около 3млн, правда это уже будет просто вложение денег, потмом сдать или поменять можно,т.к. в тех районах мне жить не очень хочется)
а вообще родители периодически думают квартиру менять, тогда вообще рассрочка идеальный вариант, можно будет и москву посотреть с небольшой доплатой, за год отдать и в ипотеку не влезать со всеми нынешними проблемами.

Про Южный.. знаю я эти квартиры... мы еще летом на них глаз положили, думали все нашли наконец идеальный вариант для нас, а в итоге когда уже собираешься квартиру покапать они говорят что этих квартир уже нету и предлагают другие в полтора раза дороже а так домик хорошенький и новая рига..эх.

[Olga_I]

щас ипотеки на первичку практически нету, а потому уже появляются программы рассрочки + товарный кредит. Я узнавала у дск. Такая программа рассчитана на 5-7 лет. Первоначальный взнос не менее 30 %, затем дпётся рассрочка до оформления квартиры в собственность без %%, потом остаток долга в кредит ещё на 3 года под залог квартиры. Минус заключается только в том, что изначально цена квартиры будет увеличена: на однокомнутную квартиру в Подмосковье, например, где-то на 600 тыс. руб.
Но я рассчитала, что такая программа в некотором роде выгоднее ипотечного кредита, взятого на 7 лет под 13 % (а если учесть, что таких процентных ставок уже нет, то получается совсем выгодно). Но в тоже время, я считаю, более рискованная программа по сравнению с обычной ипотекой.
Давать такой кредит или не давать - будут также принимать решение на основе всяких справок о доходах (НДФЛ-2), копии трудовой книжки и т.д.

[Daniella]

не поняла "изначально цена квартиры будет увеличена: на однокомнутную квартиру в Подмосковье, например, где-то на 600 тыс. руб."
это как?? как они это обосновывают? откуда узнать точную цыфру стоимости? ну вообще 600т.р. про стоимости однушки в 3,5млн это почти 20% получается..приличная накидочка..хотя конечно по ипотеке это почти равно годовому проценту))))
А это тебе уже в самом дск говорили?? на сайте у них кроме рассрочки меньше года никакой инфы нету..

[Olga_I]

ну да, цена будет повышена где-то на 15 - 20 %, но зато рассрочка беспроцентная. Повышение цены в этом случае вполне логично.

да, я узнавала в самом дск, это их программа, поскольку ипотеки сейчас нет. Если интересно, позвони туда.