проем в несущей стене вполне можно согласовать по проекту, ну и подороже конечно это будет, все конечно зависит от особенностей дома, возраста и от этажа п.р. На последнем этаже это самый простой вариант!! это допустимо и законно. естественно есть ограничение по величине проема, обязательно делается усиление, перемычка(врезается в "плечи"), проем, если ж.б. плита, должны делать профессионалы со специальным оборудованием, что бы вырезать проем без разрушение и трещин, ник коем случае нельзя долбить или грубо рассверливать, это делается аккуратно алмазной резкой!
прикинула вариант по перепланировки, во вложении