С какой суммы необходимо уплатить 13% налог при продаже квартиры. которая находилась в собственности менее трех лет? Раньше было с суммы, превышающей 1 млн. рублей, а как сейчас, есть ли изменения всвязи с изменениями налогового вычета (2 мил. руб) при покупки квартиры? Или все остается прежним? Подскажите, пожалуйста!
Все остается прежним - при продаже (если в собственности менее 3-х лет) платим 13 % от сыммы свыше 1 млн. руб. Изменения коснулись только покупателей - они могут получить налоговый вычет (раз в жизни) с суммы 2 млн.руб.
Подскажите, пожалуйста, если договор инвестирования строительства квартиры был заключен в 2005 г., а акт сдачи-приемки будет в 2009 г., то налоговый вычет будет с 1 млн.руб. или с 2 млн.руб?? что в законе подразумевается под словом "правоотношения"?? (Положения абзаца ........ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.)
если деньги платила в 2005 году, то вычет скорее всего будет 1 млн.
правоотношения подразумевается:
1) либо дата понесения расходов (дата платежа);
2) либо дата подачи декларации.
Но большинство налоговиков склоняется к первому варианту.
нет, подруга уже узнавала, именно важна дата сдачи-приемки...чтобы она была после 01.01.2008
о! как хорошо)) приятная неожиданность в качестве подарка к новому году))))) спасиб за инфу!
Unochka писал(а):
> нет, подруга уже узнавала, именно важна дата
> сдачи-приемки...чтобы она была после 01.01.2008
у кого узнавала?
Это третий или четвертый вариант, как трактовать момент, на который распространяются "правоотношения". Ещё есть вариант - дата заключения договора. Если сильно подумать, могу ещё парочку вариантов накидать. Проблема в том, что Налоговый кодекс и принятый закон 224-ФЗ ответов на этот вопрос не дает. Если нет ответа в законе, то появляется множество вариантов. Самый близкий к истине вариант - это дата понесения расходов (дата платежа), поскольку 23-я глава НК РФ в принципе привязана к дате получения доходов и понесение расходов как к дате получения (оплате) денег.
Отправка отредактированного (04 Dec 08 22:16)
эх, рано обрадовалась..)) буду надеяться, что в нашей налоговой используют вариант с датой акта сдачи-приемки.
да ладно тебе, я же говорю, что в кодексе нет ответа на поставленный вопрос, а это значит, что можно повернуть все в свою сторону
и считать, что момент возникновения правоотношений - это год подачи декларации. В предыдущий раз, когда меняли вычет в 2003 г. с 600000 на 1000000 многие, кто купил квартиру в 2001 г., а хотел получить вычет в миллион, так и делали.
Ответ с цитатой