Если недолго жить и дети только в планах, то я бы в маленькой комнате сделала спальню (выход на балкон мне нравится), а в большой - зал для приема гостей и т.д. Даде если ребенок появится в ближайшем будущем, то певое время будет с вами в спальне спать, и тогда все равно одна комната (большая) остается как общая