Ставки по ипотеке сейчас на уровне 16-17% получаются - безумно дорого! Да еще и банки сейчас, насколько я знаю, стали включать в договора все-таки пункт об одностороннем увеличении ставки (раньше не у всех такое было). Так что я бы посоветовала на рисковать.
Заработает на прежних темпах ипотека не раньше, чем через год,а что там будет со ставками - неизвестно.
И насчет потенциального снижения цен: ИМХО этого не будет. Причин несколько:
1. Застройщики (первичка) цены снижать не будут ибо некуда. Ну реально некуда...
2. Стройки встали в большинстве. Т.е., когда "все образуется", спрос будет существенно превышать предложение. А что это за собой повлечет - достаточно элементарных знаний экономики...
3. Снижаются цены на вторичку уже сейчас. НО! Скидки делают те, кому позарез над продать квартиру. Остальные же не торопятся - переживут это время и тогда квартиры будут продавать. Так что, если есть предложения, надо брать квартиру сейчас.