цены на квартиры в МО

[Solida]

Новопеределкино (это ЗАО Москвы, замкадыши мы) Вот уже 10 месяцев мучительно делаем ремонт и конца-края не видно. Одно хорошо - ипотека рублевая. Сижу и планирую, как через 5 лет мой кредит окончательно обесцениться и я его погашу одним махом (ага, размечталась :-))))
А Вы ключи получили? Ремонт начали?

[Unochka]

ключи нет еще, обещают в феврале...начали давать в трех других корпусах, по двум вроде ГК была..наш последний
я вообще не уверена что мы сразу туда жить переедем....может через какое-то время, когда будет более ли менее понятно с долларом.
а вы значит у ПИКа купили?

[Solida]

Не совсем. Покупали у Миэля. Миэль выкупал часть квартир у ПИКа. Та квартира, что нам была нужна, оставалась в продаже только у Миэля. Теперь, учитывая проблемы ПИКа, даже не знаю, когда будет собственность и ЧТО вообще будет с нашей квартирой.

[Unochka]

ну ключи же дали?
акт подписан о приемке? я так понимаю можно через суд собственность получить

[Solida]

Квартира куплена по предварительному договору купли-продажи, который по закону является ничем. То есть компания может "передумать" заключать с тобой основной договор купли-продажи и вернуть тебе деньги. К сожалению, продажа квартир по таким договорам сейчас обычная практика. В случае чего естественно будем судиться, но пока еще рано дергаться. Надеюсь, что все будет ОК, и собственность мы полуим. Глобальные проблемы мы получим только, если ПИК признают банкротом.

[Unochka]

у нас такой же договор...я так понимаю что он попадает под закон о защите прав потребителей, поэтому расторгнуть его не так легко,во всяком случае вроде была судебная практика в пользу нас

[Solida]

Я консультировалась с юристом перед покупкой квартиры. Он сказала, что риски, естественно, выше, чем в случае инвестиционного договора, но в нашу пользу играет то, что квартира обременена ипотекой.
По поводу закона о защите прав потребителей не знаю, но через суд можно принудить компанию заключить основной договор купли продажи через 1 год, если иной срок не прописан в предварительном договоре. У нас ситуация осложняется тем, что прежде, чем мы подпишем с МИЭЛем основной договор, собственность должен получить ПИК, потом документально "продать" квартиры МИЭЛю, а потом уже МИЭЛЬ - нам.
Но если ПИК разориться, то заключать договор будет не с кем. Тогда будем судиться. Вобщем-то я, конечно, дую на воду)). Но лучше перебдеть, чем недобдеть.

[Unochka]

ну короче также как и у нас предварительный договор купли-продажи с Гавмосстрой-недвижимостью, основной будет с Главстроем...
геморно, ненадежно...только вариантов других не было

[Solida]

Ага, мы же в России! У нас все через ж..пу.

[Unochka]

нашему застройщику Альфа банк тоже требования выставляет, только раз в 5 меньше, чем ВТБ Пику...так что ничего хорошего