я тебе еще вот какой риск укажу - кражи
т.к. дом новый, живет мало народа, половина из тех кто живет - снимают и часто меняются, целый день стоит ремонтный шум, ходят куча ремонтников, консьерж - не панацея...итд

вот всеми этими причинами и пользуются квартирные воры - они могут затеряться в толпе ремонтников, воспользоваться шумом и проникнуть в квартиру даже срезав петли болгаркой

особенно этот риск возрастает когда подъезд уже частично заселен, но многие продолжают делать ремонт и идет естесственный шум от работ, те не ясно это работы или кому-то дверь высаживают

вот в нашем подъезде в пятницу именно под таким соусом у соседей квартиру и вскрыли(((