газ, да про дверь знаю, можно поставить раздвижную гармошку какую нибудь и убирать когда не надо. Если не разрешат, то будем все равно делать наверно. Соседей не знаем, все соседи пожилые и им не очень понравится такой шум, поэтому решили попробовать согласовать