Мы тоже долго плевались, купив малогабаритную квартиру, но вышли из этого положения пожертовав отдельными ванной и туалетом. Короче, объединили ванну с туалетом и еще прихватили часть коридора и место встроенного "родного" шкафа, получилось достаточно просторно - вместился и душевой блок, и унитаз, и машинка, и даже ванный гарнитур с широкой раковиной в 1 м.