Еще один комментарий.
Цены меняются быстро.
Если вы год назад сняли - то 20-23 вполне. И до нынешнего момента можете платить те же 20-23.
Но если вы съедите, и хозяева будут сдать по новой, то это уже те самые 30.

Лилу83, если ремонт не делался более 5 лет, то 30 - это действительно много.
Еще очень зависит от того, вывезете ли вы свои вещи (в смысле насколько ВСЕ вещи).
Но думаю на 25-27 - вполне реально.