Я как бы тоже с недвижимостью работаю, причем именно сдачной))
Да и знакомые какраз недавно купили в 95км по н.риге за 500 участок ижс. и выбирали не из одного в эту цену, и родители по этому направлению ищут, вообщем в ценах разбераюсь.
У вас к участку еще конечно +электричесво+стоимость сруба, но никак 3лиминона не натянется. Сейчас таких цен нет.
первая линия это плюс когда море)) но не водоемы, это скорее наоборот, постоянная сырость, болотистость, запахи, змеи, насекомые и прочее так что это скорее минус.
Ну это все как совет если хотите реально продать дачу в ближайшие месяцы, сейчас вообще мало кто покупает даже самые дешевые варианты..(