Мебель каких годов при этом? Ремонт когда был сделан? Если только новый ремонт и мебель можно рассчитывать больше, а так 20 это потолок сейчас для такой удаленности от метро(по крайней мере из того, что я вижу в предложениях, как соискатель такой квартиры )