А какие, простите, справки и документы будет подделывать покупатель? Это он как раз должен бояться, что вы ему липовые доки по квартире принесете, его же задача - подлинные дензнаки вам передать.
А вот вам как раз придется тучу документов для сделки оформлять. Если вы готовы бегать по инстанциям самостоятельно, это один разговор, если нет - за вас это будет деалть риэлтор.
Я считаю, что в таком ответственном вопросе, как купля-продажа недвижимости, не стоит полагаться на свои силы, если вы по сделке в месяц не совершаете. Мы в прошлом году покупали квартиру у тетечки, которая сэкономила на риэлторе, поскольку считала, что и сама все знает, да и чего тут вообще сложного? Квартиру при этом продавала впервые в жизни. Меня до сих пор передергивает от воспоминаний об общении с этой дамой.