чтобы была оплачена прежним хозяином вся коммуналка, все платежи (квартплата)!
сейчас происходит так (думаю то что вы не в Москве, но петрушка одна и та же), сейчас для управления домом образутеся или управляющая компания, или ТСЖ. ключи выдаются после оплаты комуналки за несколько месяцев, и потом оплата каждый месяц. есть такие, кто не торопится получать ключи пока не получит право собственности, но квартплата может капать каждый месяц - не обязательно что у вас именно так, но возможно. поэтому нужно будет чтобы вам дали справку о том, что у данного хозяина задолженностей не имеется.