пусть друзья залезут на ирр.ру и там по поиску забьют свои примерно параметры квартиры и посмотрят на цены предложений и если хотят быстро(относительно) продать пусть ставят по самой меньшей.
так очень сложно говорить не зная какой у них дом в каком состоянии сколько до метро, какой этаж, ремонт и т.д. и т.п..