Мы тут планируем "решение квартирного вопроса", продажу своей однушки, покупку новостройки (построенной, но без собственности). Не хватает определенной суммы - где-то 1 милл 200 тыс.
Если кто знает (брал сам, друзья, знакомые и т.д.) - реально ли сейчас в ипотеку взять такую сумму? Дают ли вообще сейчас ипотечные кредиты?
под новострои плхо дают
сбер требует в залог уже построенную квартиру в которой никто не прописан
У застройщика вашего поинтересуйтесь, возможна ли покупка этой квартиры через ипотеку! как правило они говорят нет, как раз потому что собстенности нет. Банк, соотвественно, тоже будет против.
мы брали ипотеку месяц назад под новостройку, но с документами о собственности, проблемы были только с суммой. сбер, например, рассчитывает, чтобы ваш доход был на одного человека от 8 тыс х 2, т.е. чтобы вы в месяц платили не более половины вашего дохода. В расчет берется только зп, никакие дополнительные доходы, бонусы и т.д. им не нужны.
У застройщика есть банк (Газпромбанк), который аккредитовал их новостройку и якобы выдает ипотеку.
Но наши знакомые в Зените, например, говорят, что никому сейчас ничего не выдают...
сорри, но зачем на такую сумму ипотека (и залог прав)?
как я поняла это всего 38 тыс долл
возьмите потреб боанком или под машину например
да и если ипотеку, то вам дадут: дом сдан, сумма невелика, обеспечение стоит в разы больше кредита. если еще зп белая, то вообще здорово
Газпром выдает
есть но:
1. ЗП белые маленькие. Подтверждение остального дохода - только справкой по форме банка и то только у мужа.
2. Потребительский - да мы бы взяли, но везде то поручители, то такую сумму не дают. Но детально мы, конечно, вопрос потребительских не обсуждали.
сначала проработайте вопрос потреба в каком-нить мелком банке (от пятидесятого и ниже - см. рейтинг банков на РБК например)
авось дадут
т.к. закладывать права на квартиру под такой мелкий кредит ну просто нецелесообразно вам в т.з. ваших же рисков.
если вариант с потребом не пройдет, то идите в крупные банки, и даже сначала в гос-ные (Сбер, ВТБ, Газпром, Банк Москвы, Россельхоз)
а потом в прочие крупные частные (короче топ-20) и берите ипотеку только там - меньше риска подстав и прочего. Хотя крупняк точно запросит поручительства...
Опять же потреб - это выше %. Хотя мы, конечно же, не отвергаем этот вариант.
Поручителей у нас нет, мы готовы страховать свою дееспособность и т.д.
не.. не так.
Требуют квартиру, которая не является для собственниковпрописанных единственной собственностью и местом проживания.
Ответ с цитатой