риск отбора квартиры как залога (в случае чего) несопоставим с переплатой по %% по такому мелкому кредиту - чай не лям баксов берете.
дееспособность не страхуют
страхуют жизнь и здоровье
плата за страховку и повышенный %% по потребу немного уровняют разницу между видами кредитов.