да скорее всего этот риск и не возникнет
т.е. он все же есть, но минимальный
другое дело, что могут возникнуть траблы с выводом из-под залога после погашения кредита (знакомые выводили квартиру из-под райфа 6 мес, что принесло много геморра, а надо было срочно)