пока вы эту квартиру не приватизировали, продать ее нельзя. Это собственность города, а вы арендаторы.

По стоимости недвижимости я тебе не подскажу, с учетом общего падения цен и спроса из-за падения платежеспособности.

посмотри объявления о продаже.