Доля не выделена я так понимаю?
1. да
2. несовершеннолетнего ребенка можешь. остальных с согласия второго собственика или через суд.
3. С согласия второго собственника если доля не выделена.
4. можешь продать не выделенную долю, предложив сначало бубушке выкупить, но это копейки. лучше выделить долю тогда уже за нормальные деньги сможешь продать.