если жить не долго то нафиг вам этот ремонт, итальянская плитка и т.п.? а потом что-то отвалиться что то сломается и продавать будете уже не евро ремонт а просто квартиру по цене заметно ниже..т.к. ремонт ее единственный плюс.. а первый вариант как я поняла ликвидней будет и вам удобней, к ремонту(или к его отсутствию) быстро привыкаешь и через время не замечаешь..а к маме постоянно ездить и ребенка в дет сад возить каждый день..