Для начала элементарно проверить - поднесите лист бумаги/газеты к вентиляционной шахте. Если тяга есть, т.е. лист прилипает, то по идее структура не нарушена. Затем обратиться к технику-смотрителю/коменданту в управляющую компанию, по идее они должны нагрянуть к соседям с проверкой и составить акт, если нарушения имеются.