вообще такое без разрешения делать нельзя.

если делать - то да, нужно делать теплый пол - при этом мощность его рассчитывать что это для балкона. Очень хорошо утеплять балкон, ставить стеклопакеты.

А у вас один или два балкона в квартире? Если один - мне кажется такое делать не нужно, по мне должен быть в квартире один - именно балкон. вещи сушить, что-то вынести.