за 20 с коммуналкой (насчет коммуналки я очень сомневаюсь) вы разве что в области найдете, накрайняк в таких р-нах, как Капотня, Северный, Жулебино, Кожухово и т.д., откуда до метро на оленях будете добираться. Или вы риелтор, в ценах и "моральных пределах" (что еще за понятие такое?) разбираетесь?