лучше конечно вторичка, но она заметно дороже если брать одинаковые квартиры.. можно новострой после гк, тогда рискуете меньше но цена тоже чуть выше..
а вообще сравнивать что год назад было и что сейчас не очень показательно, не забудь что кризис у многих застройщиков проблемы, и у крупных тоже не меньше хотя раньше они могли и очень надежными считаться.
посмотри в г. московском жк Юго-западный, у них есть сданные дома и те что скоро сдаются.
есть там же от дск жк град московский, но это совсем эконом жилье со своими недостатками, но зато дешевле..
от пик и су не сданные дома я бы сейчас не советовала рассматривать..