купить и продать можно, вопрос в том что есть те которые можно узаконить, а есть те которые нельзя. после покупки вы должны узаконить, начать можно с вызова техника БТИ и т.д.
ля того, чтобы узаконить перепланировку квартиры необходимо сначала получить Разрешение на перепланировку, а потом оформить Акт выполненной перепланировки и новые документы БТИ. Акт выполненной перепланировки подписывает представитель Мосжилинспекции, главный инженер ДЕЗа (или эксплуатирующей организации) и утверждает Мосжилинспекция. В некоторых округах Москвы требуется еще пригласить представителя Управы для подписания акта выполненной перепланировки квартиры. При этом, если в техническом паспорте БТИ на квартиру, который подается в пакете документов для получения Разрешения, произведенные изменения отмечены в так называемых "красных линиях", то, как правило, Мосжилинспекция обязывает уплатить штраф за незаконную перепланировку в размере от 2.000 до 2.500 рублей (согласно п.2 ст.7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях).