если перепланировка не подлежит узакониванию то самостоятельно сделать по закону не получиться, а не по закону зависит от аппетита чиновников
если же то что можно узаконить, то по сроком в 6 мес точно уложитесь, все зависит от того что узаконивать, и по деньгам не очень много госпошлины в каждой структуре + очереди за справками