3 с копейками примерно там сейчас стоят квартиры однокомнатные, но зависит конечно от конкретного корпуса, стадии и т.п..
хотя и за 3млн нормальный участок+нормальный дом, +коммуникации напряжно.
но если будут нужны строители пиши посоветую наших, нашли отличных!