тут дело так обстоит, в случае продажи квартиры где собственниками являются дети, то вы обязаны наделить детей в покупаемой квартире собственность не менее чем у них было в данной квартире
что касается выписки, можно выписать их, но выписывать можно только по месту жительства другого родителя