В свое время, когда путем купли-продажи мы меняли квартиру, в документах указывалась официальная цена по оценке БТИ - с учетом всячкеских моментов, включая износостойкость дома и т.п. И все налоги, фигурировавшие в тот момент, рассчитывались именно из оценосной стоимости БТИ.
А это вовсе не те суммы, которые отражают реальную рыночную цену, за которую покупалась-продавалась квартира.