надо считать сколько уплаченного НДФЛ за год, от туда и вычет считать.
Максимум 260 тыс, можетт растянуться на несколько лет.
Собственностть 2009 годом? если разом хочешь, то первую часть можно будет получить только в 2010 и т.д.