по поводу схемы - так часто практикуется.
мы покупали квартиру не у ДСК,а у строит.организации, с которой в свою очередь ДСК рассчиталось квартирами, путем переуступки прав требования. Сейчас в процессе оформления собственности, собственность оформляет само ДСК.