+ Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... >>
Показано с 1 по 10 из 39

Тема: Вопросы тем кто покупал/продавал недвижимость...

  1. #1
    Аватар для Spam
    Spam offline СуперСтар Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold
    Регистрация
    11.07.2006
    Сообщений
    12,788

    Вопросы тем кто покупал/продавал недвижимость...

    Я в этом вопросе ну совсем лох.
    Пожалуйста, кто в теме, поможите....
    Вопросы такие:
    1) Какие преимущества купли/продажи через агенство/агента? минусы? гарантии?
    2)какую плату берёт агенство по сделке? ( фикс? %?)

    Хотелось бы ответы на личном опыте...
    Заранее спасибо!!!!!
    =======

  2. #2
    Сладкая offline СуперСтар Сладкая 10
    Регистрация
    28.07.2006
    Сообщений
    11,603

    Re: Вопросы тем кто покупал/продавал недвижимость...

    1.агентство проверяет квартиру на чистоту и подбирает банк(в случае ипотеки),комфорт и уверенность
    2. либо % либо фиксир стоимость.. мы покупали через Домострой 3тысячи у.е.

    ИМХО это не те деньги что бы экономить на большой покупке
    =======


  3. #3
    Аватар для Рыжык
    Рыжык offline Бегущая по волнам Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of Рыжык has much to be proud of
    Регистрация
    02.09.2005
    Сообщений
    31,385

    Кажется особо никаких гарантий

    Т.е. 100 % что там все в порядке тебе никто не даст.

    Преимущества, - что они подбором занимаются, организуют показ, саму сделку проводят. По большому счету все можно сделать самой, но на это надо уйму времени.



    Минус - очень большая плата за услуги. 3 % как правило. Это просто грабеж на мой взгляд.
    =======


    Здесь мои украшения http://fotki.yandex.ru/users/jc-beads/

  4. #4
    Аватар для Lutik
    Lutik offline СуперСтар Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute
    Регистрация
    03.06.2005
    Сообщений
    49,428

    Re: Вопросы тем кто покупал/продавал недвижимость...

    у тебя продажа или покупка? тут иногда зависит есть ли плюсы и минусы

    плата при покупке кажись около 5%. При продаже не в курсе.
    =======
    Не держите зла, держите шарики!

    https://www.iherb.com/?rcode=QAS375

  5. #5
    Аватар для Spam
    Spam offline СуперСтар Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold
    Регистрация
    11.07.2006
    Сообщений
    12,788

    и то и другое

    Вот и надо понять, где выгодно работать напрямую, а где нет.... Поэтому если можно комменты и по тому и по другому случаю....
    =======

  6. #6
    Аватар для Ана
    Ана offline СуперСтар Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    36,949

    Re: и то и другое

    в 2003-2004 когда был рынок продавца, продавать можно было и самому. особенно если чистая продажа.

    щас-то у нас рынок покупателя, насколько я знаю. плюс у тебя видимо альтернатива - т.е. условием продажи является покупка другой квартиры?

  7. #7
    Аватар для Spam
    Spam offline СуперСтар Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold
    Регистрация
    11.07.2006
    Сообщений
    12,788

    Re: и то и другое

    Что такое альтернатива?)
    Ну по сути, сначала продать одно, получить бабло, чтобы купить другое на это бабло....Это и есть альтернатива?)))
    =======

  8. #8
    Аватар для Ана
    Ана offline СуперСтар Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    36,949

    Re: и то и другое

    по сути да. но тут такой нюанс - на рынке альтернативой обычно называются ситуации, когда ты проводишь эти 2 сделки вместе, одновременно. такое бывает когда людям негде больше жить, т.е. им из одного жилья (продаваемого) надо сразу переехать в другое (покупаемое). соответственно контрагенты относятся к альтернативынм сделкам с бОльшим предубеждением, чем к свободной продаже/покупке. просто потому что это геморрой, здесь больше сторон завязано и больше шансов что вся эта конструкция сорвется.

    поэтому если ты продаешь неединственное жилье, и можешь себе позволить сначала продать, а потом купить как 2 независимые сделки, то при продаже для покупателей лучше позиционировать свое предложение именно как свободную продажу, особенно учитывая что щас рынок покупателя.

  9. #9
    Аватар для Spam
    Spam offline СуперСтар Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold Spam is a splendid one to behold
    Регистрация
    11.07.2006
    Сообщений
    12,788

    Re: и то и другое

    да, тут свободная продажа. эти две сделки не тесно связаны меж собою. и между ними может пройти энное кол-во времени ( понятно, что в идеале сделать это сразу, но в принципе такой вот привязки что жить негде-нет)
    =======

  10. #10
    Аватар для Lutik
    Lutik offline СуперСтар Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute
    Регистрация
    03.06.2005
    Сообщений
    49,428

    Re: Вопросы тем кто покупал/продавал недвижимость...

    насчет того ,что агент проверяет чистоту квартиры...ну это да, но и они не дадут 100% гарантии.
    Когда я покупала квартиру ,цены росли как на дрожжах. Агент ведет несколько клиентов, поэтому не только тебе варианты подбирает и вот реально половину квартир, которые мы смотрели подбирала я сама по тем же самым базам ,что и агент. И купили в итоге ,ту, что я нашла в и-нете.
    Агент не всегда предлагает то, что тебе надо - типа ты говоришь, хочу машину с двигателем 1,8 - а он тебе 1,6 предлагает периодически например.
    Для меня в агенте был 1 плюс - экономия моего времени (рабочего причем)- он проверил чистоту, подготовил документы для ипотеки, подогнал ячейку в банке бюджетную, забрал документы из регистрационной палаты и звонил владельцам квартир и договаривался на просмотры. То есть конечно работал, но не на 5%, а максимум на 2.



    Отправка отредактированного (25 Jan 10 15:52)
    =======
    Не держите зла, держите шарики!

    https://www.iherb.com/?rcode=QAS375

+ Ответить в теме

Комбинированный просмотр


Страница 1 из 4 1 2 3 ... >>