Мы покупали через Дочку Варвару, она многим здешним форумчанкам помогла, можешь к ней обратиться, не пожалеешь )

1. ну так как для нас покупка недвижимости - это тёмный лес, поэтому мы обращались в агентство, тогда даже речи не шло, чтобы самим что-то делать. Первый раз приехали привезли все документы, затем были просмотры, сделка и получение нами ключей. Всё )

2. В 2007 г. 2 или 3% от стоимости квартиры, я уже не помню