1.агентство проверяет квартиру на чистоту и подбирает банк(в случае ипотеки),комфорт и уверенность
2. либо % либо фиксир стоимость.. мы покупали через Домострой 3тысячи у.е.

ИМХО это не те деньги что бы экономить на большой покупке