разница квартиры с обычным ремонтом(ламинат, пласт.окна, обои под краску, плитка недорогая и т.п.) и с супер ремонтом(паркетная доска, окна евро-дерево, итальянская плитка) в среднем 5т.р. вряд ли больше, а в затратах на ремонт куда как больше. дорогой ремонт есть смысл делать только под себя когда это на 15 лет при аккуратном обращении и когда ты сама знаешь что все качественное, а квартиросьемщикам пофигу сколько стоила плитка и какого она производителя и насколько она долговечна, встроенная кухня и прочее главное что бы выглядело симпатично и этого будет достаточно.
а еще учти что не всегда получается найти на длительную аренду людей, а сдавать каждый год теряя по 3-5месяцев на поиск съемщиком тебе уже совсем не выгодно будет.
Кстати цены в интернете это не те за которые продают а те что хотят, в реале всегда присутствует торг, тоже это учитывай..
А вообще раз у тебя такой выбор то однозначно лучше 2+1!