квартиру можно купить
а) в кредит, т.е. накопить на первоначальный взнос и заложить именно покупаемую квартиру (так что теу с "закладывать нечего" не поняла)
б) накопив

Давай посчитаем стоимость квартиры в 7 млн. руб.

вариант а) срок кредита - 15 лет, ставка 13,1% в рублях (мин ставка втб24), первоначальный взнос - 20%, т.е. у вас должно быть 1 400 000 руб + деньги на оформление сделки и комиссии банку

а 5,6 млн под указанные параметры вам будут выливаться в 71 222 руб. ежемесячного платежа

вариант б) копить 7 000 000 руб. в течение 5 лет вы будете откладывая 116 666 руб/мес, в течение 10 лет - 58 333 руб/мес, в течение 15 лет - 38 888 руб.
другое дело - на сколько вырастут цены за эти 5-10-15 лет и будут ли вообще квартиры за 7 млн.

вариант в) смотреть не москву а подмосковье, на сталии строительства у хорошего застройщика. но тут много рисков.

вот так

+ незбудь, что квартиру просто так купить и сразу в ней жить не получится в 90% случаев - потребуется ремонт и покупка мебели техникой