Сколько надо откладывать с з/п, чтобы заработать на квартиру?

[Аборигенша]

Вот хочется понять, своя квартира (двушка/трёшка без наворотов) – это про нашу семью или это вообще утопия? Вот сколько надо откладывать с з/п, чтобы заработать на двушку/трёшку в Москве? При этом не беря кредит (т.к. не под что его брать). Ну или просто из принципов не жить в долг.

Муж, скажем, получает 60 (но там больше 2/3 премии, в любой момент может остаться 20). Жена – 20. Но сейчас сидит в отпуске по уходу за ребёнком до 3-ёх лет. И сразу за первым планируется второй.


Сколько надо откладывать с з/п (и кладя их в банк)? И сколько лет/десятилетий/столетий на это уйдёт. Мужу до пенсии - 28 лет, а жене до пенсии - 30 лет.


Назовите, пожалуйста, сумму, чтобы я успокоилась и перестала понапрасну мечтать о несбыточном.

[Unochka]

ну смотри, если квартира стоит 7 млн, цеь накопить за 7 лет, то грубо в год откладывать 1 млн, т.е. около 85 тыс в мес

[Daniella]

ага только за 7 лет квартиа может уже в два а то и втри раза дороже стоить)) Имхо если за 2 год ане можешь накопить, то лучше ипотеку! Ипотеку берут под покупаемую квартиру не обязательно иметь еще одну в собствености.. ни и уж помоему проще итдавать спокойно ипотеку чем переживать о том не обесценятся ли завтра твои отложенные 5млн и не подорожает ли все в два раза пока ты докопишь еще два..
ну а вообще при таких небольших и нестабильных доходах, если уж и покупать то начинать с малого, комната однушка в подмосковье и т.п. а потом уже расширяться..

[Motor at work]

квартиру можно купить
а) в кредит, т.е. накопить на первоначальный взнос и заложить именно покупаемую квартиру (так что теу с "закладывать нечего" не поняла)
б) накопив

Давай посчитаем стоимость квартиры в 7 млн. руб.

вариант а) срок кредита - 15 лет, ставка 13,1% в рублях (мин ставка втб24), первоначальный взнос - 20%, т.е. у вас должно быть 1 400 000 руб + деньги на оформление сделки и комиссии банку

а 5,6 млн под указанные параметры вам будут выливаться в 71 222 руб. ежемесячного платежа

вариант б) копить 7 000 000 руб. в течение 5 лет вы будете откладывая 116 666 руб/мес, в течение 10 лет - 58 333 руб/мес, в течение 15 лет - 38 888 руб.
другое дело - на сколько вырастут цены за эти 5-10-15 лет и будут ли вообще квартиры за 7 млн.

вариант в) смотреть не москву а подмосковье, на сталии строительства у хорошего застройщика. но тут много рисков.

вот так

+ незбудь, что квартиру просто так купить и сразу в ней жить не получится в 90% случаев - потребуется ремонт и покупка мебели техникой

[Дочка Варвара]

Motor at work писал(а):

> квартиру можно купить
> а) в кредит, т.е. накопить на первоначальный взнос и заложить
> именно покупаемую квартиру (так что теу с "закладывать нечего"
> не поняла)
> б) накопив
>
> Давай посчитаем стоимость квартиры в 7 млн. руб.
>
> вариант а) срок кредита - 15 лет, ставка 13,1% в рублях (мин
> ставка втб24), первоначальный взнос - 20%, т.е. у вас должно
> быть 1 400 000 руб + деньги на оформление сделки и комиссии
> банку
>
> а 5,6 млн под указанные параметры вам будут выливаться в 71 222
> руб. ежемесячного платежа
>
> вариант б) копить 7 000 000 руб. в течение 5 лет вы будете
> откладывая 116 666 руб/мес, в течение 10 лет - 58 333 руб/мес,
> в течение 15 лет - 38 888 руб.
> другое дело - на сколько вырастут цены за эти 5-10-15 лет и
> будут ли вообще квартиры за 7 млн.
>
> вариант в) смотреть не москву а подмосковье, на сталии
> строительства у хорошего застройщика. но тут много рисков.
>
> вот так

согласна полностью


>
> + незбудь, что квартиру просто так купить и сразу в ней жить не
> получится в 90% случаев - потребуется ремонт и покупка мебели
> техникой

если не выпендриваться, то много не нужно, переклеить обои можно самим, что не обходимо сделать так только поменять сантехнику, а это если не выпендриваться то не очень и дорого.

[Soonnn]

сразу хотите 2-3 ком. в Москве? И без кредита? Да еще при этом планировать детей одного за другим?
Не получится. В большинстве случаев люди с малого начинают, 1-ки покупают, часто в области, кредиты берут на 10-20 лет, детей не спешат рожать, работают, чтобы мужу полегче было и т.д.
Вот чтобы все и сразу - такого не бывает

[Ёлка]

Знаете...
Главное - начать откладывать. Декреты имеют свойство заканчиваться, а зарплаты будут расти.
Мы начали откладывать 3,5 года назад, после свадьбы. Молодые специалисты, с зарплатами 18 и 25 тысяч соответственно. Откладывали полностью ВСЮ зарплату мужа. Сейчас зарплаты подросли, не очень глобально, каждая в 2-2,5 раза, откладывать стали и часть зарплаты жены.
Итог - на данный момент, спустя 3,5 года, сумма сбережений позволяет присматриваться к квартирам 1-2 комн. в ближайшем замкадье.

[Верю в Чудо;))]

Узнавала цены в Некрасовке(прописка Москва) Трёшку предлагают с ремонтом от застройщика за 5,5 млн. Ремонт от застройщика таков, что можно жить,только мебель купить.

[Wind]

Продадим квартиру в своем городе за 2млн, хотим купить в Железке за 5млн. При условии, что зп мужа около 100 тыс руб будет на сколько лет и сколько нужно оптимально выплачивать ипотеки. Мне нужно знать примерно, так как пока думаем над этим вариантом. Прошу извинения у автора темки. что засоряю. По теме. мы копили. покупали треху без кредита. сначала однуху за 3 года, потом ещё через 5 лет ( три года из которых я. жена в отпуске по уходу) треху. мы не в москве. зп мужа 30 тыс. у меня ноль.

[Wind]

.